证券时报记者 吴家明人妖

插足2025年不久，多个城市的土拍市集迎来了“开门红”。

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1月16日人妖，位于深圳龙岗大运片区的G01045-0200住宅用地告捷拍卖，共8家房企报名，现场历经近246轮叫价。最终，中海企业发展集团有限公司以30.65亿元竞得。据悉，该地块肇端价为17.99亿元，出让一经接续“价高者得”的原则。

动作深圳本年首宗出让的宅地，市集怜惜热度超预期，8家房企参与竞拍也预示着深圳土拍市集将迎来2025年的“开门红”。就在客岁12月2日，深圳成交一宗百亿级地块，最终由华润置地、中海相接体以总价185.12亿元竞得南山区粤海街说念T107-0107地块，成交楼面价达到每浩荡米70388元。

值得沉静的是，一样是在1月16日，北京丰台区西南郊冷库及附进改换方法FT00-2404-0005地块告捷出让，成交价40.08亿元，也由中海地产摘得。有业内东说念主士默示，近段时分以来，北京、深圳等一线城市土拍初始实施“价高者得”，或不设销售涵养价，因此房企拿地的溢价率和利润空间更为详情。

1月14日，杭州新年头次土拍也迎来“开门红”，两家民营房企以平均超五成的溢价率各自有所斩获。其中，萧山北干西地块历程108轮竞价，由滨江集团以27.98亿元竞得；萧山世纪城南地块历程76轮竞价，由浙江英冠以总价11.92亿元竞得。

中指磋磨院的数据裸露，2024年TOP100企业拿地总数9280亿元，同比下落29.7%，但客岁10月以来中枢城市土拍市集保握一定活跃度。客岁12月，北京、深圳、上海、广州等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总数同比降幅收窄。

中指磋磨院指出，短期来看，市集销售约略在计策带动下慢慢企稳回升，这或将带动房企投资热度上涨。同期人妖，地皮市齐集优质量块的火爆竞拍，也将进一步提振市集信心。